Das richtige Baugrundstück in Lünen zu finden, ist nicht einfach. Bei uns im Ruhrgebiet ist schönes Bauland knapp. Außerdem gibt es einige wichtige Punkte, die Sie beim Grundstückskauf beachten müssen. Damit Ihr Bauprojekt ein voller Erfolg wird, möchten wir Ihnen hier ein paar Tipps zum Grundstückskauf in Lünen geben.
Die perfekte Lage für Ihren Neubau in Lünen
Es gibt zwei wichtige Aspekte, die Sie hier im Auge behalten sollten: Die Wertentwicklung und Ihr Bauchgefühl. Natürlich ist das Baugrundstück ein großer Kostenfaktor bei Ihrem Neubau in Lünen. Aber eine Immobilie bauen Sie nicht nur für die nächsten fünf Jahre, sondern für Ihre Zukunft. Sie können noch so schön und hochwertig bauen – wenn die Lage nicht stimmt, wird Ihr Betongold im Alter nicht mehr viel wert sein. Wer Immobilien in Lünen sucht, wird zunächst in den besseren Lagen schauen und nur hier bereit sein, viel Geld auszugeben.
Genauso wichtig ist aber Ihr individuelles Bauchgefühl. Vielleicht ist das Grundstück an der Hauptstraße günstiger, aber wenn Sie dann die nächsten dreißig Jahre der Verkehrslärm ärgert, haben Sie am Ende nichts gewonnen. Oder Sie ziehen sehr weit aufs Land, weil die Immobilien in Lünen-Mitte Ihnen zu teuer sind – und kommen im Alter nicht mehr zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Noch viele weitere Aspekte spielen hier eine Rolle und Sie sollten wirklich gründlich abwägen, welche Kompromisse Sie machen möchten – oder eben nicht.
Das perfekte Baugrundstück in Lünen
Sie haben sich entschieden, eine Immobilie in Lünen zu bauen – dann müssen Sie natürlich zunächst ein Grundstück finden. Aber wie kommen Grundstück und Neubau zusammen? Wir als Architekten haben natürlich einen anderen Blick auf Baugrundstücke. Was können Sie hier planen? Entspricht das Grundstück Ihren Bedürfnissen? Wie sieht es mit den Baukosten aus? Folgende Aspekte sollten Sie beachten:
- Ein außergewöhnlicher Schnitt kann charmant sein, aber auch die Planung erschweren.
- Spitze Winkel lassen sich nur schwer nutzen.
- Eine Hanglage kann die Baukosten in die Höhe treiben.
- Ein ungünstiger Untergrund oder hoher Grundwasserspiegel können den Bau erschweren.
- Gerade in Bergbau-Gebieten sollten Sie sich über mögliche Bergschäden
- Ein Bodengutachten kann viele Probleme schon vorab aufdecken.
Unbedingt sollten Sie vorab alle behördlichen Informationen einholen. Dazu gehören Bebauungsplan, Altlastenkataster und Grundbuch. Dann haben Sie schon die wichtigsten Informationen über Ihr Grundstück und eine erste Idee, was Sie hier realisieren können.
Wo finde ich mein Baugrundstück in Lünen?
Wenn Sie eine Immobilie in Lünen kaufen möchten – sei es Neubau oder Bestand – dann sind Sie generell gut beraten, sich umfassend in den gängigen Immobilienbörsen im Internet zu informieren. Auch bei seriösen regionalen Maklern können Sie nachfragen, ob etwas Passendes im Bestand vorhanden ist.
Werden Sie hier nicht fündig, so bleibt Ihnen noch der Weg zur Stadt: Hier können Sie sich nach neuen Wohngebieten erkundigen. Oder Sie recherchieren nach Bauträgern in Lünen. Diese bieten oft auch Neubauprojekte an, wobei Sie dann an den Bauträger gebunden sind.
Sie planen ein Neubauprojekt in Lünen? Sprechen Sie uns an für eine kostenfreie Erstberatung!
Neueste Kommentare